越南房產持續火熱到了，2025年：越南AI產業崛起與房地產市場的連動效應
2025年，越南將迎來AI產業的蓬勃發展，這股科技浪潮正以前所未有的速度改變著越南的經濟格局，其中房地產市場也將受到顯著的影響。
我公司加盟、代理台灣的21世紀不動產到越南市場已經6年! 以下是我們的精闢分析與整理。
越南房產跟著外資政策帶動?
越南政府與輝達簽署協議，開設人工智慧研發中心與人工智慧數據中心，旨在促進人工智慧的應用，並為國內人才擴大就業機會。
越南房產的帶動，最主要是外資的投入以及本地市場的拉抬，隨著人工智慧研究與發展中心（越南研究與發展中心 – VRDC）和人工智慧數據中心有望成為輝達及其國內合作夥伴部署先進人工智慧的平台。
該協議是雙方歷經一年多合作的成果，始於越南總理范明正2023年9月訪問輝達美國總部。
在2025年12月5日於河內舉行的簽署儀式上，總理評估，僅僅一年多的合作是一項重要的里程碑，展現了黃仁勳先生將越南打造成輝達「第二個家」的決心與堅定承諾，秉持著「說到做到，承諾必踐，做了、實現了就要帶來具體效益」的精神。
所以更多台灣人投資越南房產的理性分析，更顯得重要了，越南房地產重點整理，審慎評估，理性投資
越南房產的重大利多，輝達（Nvidia）的戰略佈局：越南成為AI產業新興重鎮
在全球AI熱潮中，輝達（Nvidia）憑藉其領先的AI晶片技術，成為這股浪潮的核心。執行長黃仁勳先生對越南市場的重視，從他多次親自造訪越南，並深入了解當地文化與美食可見一斑。
2024年，輝達與越南最大軟體公司FPT合作，斥資2億美元在越南建立AI工廠，配備先進的H100 GPU超級電腦系統，旨在擴大越南的主權雲端運算生態系統。
更多細節，請點閱：NVIDIA帶動越南河內市周遭房產?
越南計畫暨投資部部長阮志勇稱此事件為「越南歷史性的轉捩點」，標誌著輝達的新方向，並使越南成為亞洲頂尖的人工智慧研發中心。
「這些中心不僅在支援人工智慧研究與應用倡議、促進創新創業方面扮演關鍵角色，還為國內人才創造就業機會，」阮部長說。
以上將會是越南房產，尤其是河內市房產發展的一個重大開端!
越南房產跟AI產業發展的關係?
輝達在越南的投資預期將吸引眾多國際科技巨頭和新創企業進駐，形成完整的AI產業生態系，
進而對越南房地產市場產生以下影響：
1. 越南房產的高端住宅需求增加：
AI研發中心的設立將吸引大量高素質的AI工程師和數據科學家，他們對居住環境和生活品質有較高的要求，這將帶動河內、胡志明市等主要城市的高端住宅和服務式公寓的需求。
像是我公司推薦的越南房產：河內精華區HERITAGE WEST LAKE SOHO，西湖畔最後投資機會
2. 越南房產中的商業不動產需求提升：
AI產業的發展將帶動周邊產業鏈的形成，包括軟硬體廠商和服務供應商，這些企業的進駐將增加辦公室、廠房和數據中心等商業不動產的需求。
3. 越南房產基本盤，基礎設施完善，房地產價值提升：
為了滿足AI產業的需求，越南政府將加大對基礎設施的投入，包括高速網路和數據中心等，這將提升越南的城市化水平，進而帶動周邊房地產的價值。
4. 越南房產主要拉抬，外資湧入，帶動投資熱潮：
輝達的投資將吸引更多外資進入越南，帶動越南房地產投資熱潮。特別是工業園區和科技園區周邊的土地，將成為投資的熱門區域。像是：3大應該投資越南房產標的原因，北江省Vinhomes Skypark!
5. 越南房產潛力區域，河內市東區：
目前最有可能的Ai工廠將坐落於河內市東區，該區域就像是當年在上海的浦東一樣，具備極高的發展潛力。
Vinhomes Global Gate Co Loa, 什麼是Co Loa?
越南房產潛力的投資標的！現在的河內東區，搶入當年上海浦東先機!
川普集團的投資：為越南房地產市場注入新活力
越南房產的推動力，除了AI產業的發展，美國川普集團在越南的投資案也備受關注。
2024年9月，川普集團與越南興安省人民委員會簽署備忘錄，計劃投資15億美元在興安省建設酒店、高爾夫球場和住宅綜合體。
川普集團（The Trump Organization）積極拓展在越南的投資版圖，其駐越南專案總經理查爾斯·詹姆斯·博伊德·鮑曼（Charles James Boyd Bowman）先生。
越南房產重大突破! 2025年3月18日與越南總理范明正舉行了重要會晤。會晤中，鮑曼先生表達了川普集團對其在興安省大型開發專案的強烈期盼。
該專案計劃在興安省興建一座集都市綜合體、生態旅遊、體育和高爾夫球場於一體的綜合性設施，預計將成為該地區的新地標。
鮑曼先生在會晤中特別強調，川普集團希望能夠加速該專案的推進，力爭在未來兩年內，即2027年3月前完成建設。
此項越南房產專案的時程規劃，與2027年即將在越南舉辦的亞太經合組織（APEC）會議高度契合。鮑曼先生表示，川普集團希望該專案能夠在APEC會議期間發揮重要作用，為與會的各國貴賓提供一流的設施和服務。
范明正總理在會晤中對川普集團的投資意願表示歡迎，並承諾越南政府將全力支持該專案的順利進行。
該越南房產投資案將在興安省開發兩個54洞的高爾夫球場，並配套建設奢華酒店、度假村和現代化住宅區。
這些高端設施的引入，不僅將滿足國內外高淨值人士的需求，更將吸引更多外國投資者的目光，進一步帶動周邊土地的開發和房地產價值的提升。
越南房產的推動力，川普集團投資案的影響：
1. 促進越南房產市場多元化發展：
該投資案將在興安省開發高端的高爾夫球場和度假村，滿足國內外高淨值人士的需求。
2. 提升越南房產裡面旅遊產業競爭力：
高爾夫球場和度假村的建設將豐富越南的旅遊產品，提升其在全球旅遊市場的競爭力。
更多細節請看我公司的分析，2025年了，越南旅遊房產這種產品可以買了嗎?
3. 強化越南房地產市場的國際化形象：
川普集團的投資將提升越南房地產市場的國際知名度，吸引更多國際投資者和高端人才。
總結
2025年，越南的AI產業和房地產市場都將迎來重要的發展機遇。
輝達和川普集團的投資案，不僅將為越南房產帶來龐大的經濟效益，更將提升越南在全球的競爭力。投資者應密切關注這些趨勢，把握越南房地產市場的投資機會。
河內市東區，我們推薦的越南房產物件：
